駐車場経営・運営会社は、会社によって特徴がかなり異なります。
そのため、この記事では、それら駐車場経営・運営会社を比較しています。
また、駐車場運用会社は日本に10個程度あり、あなたが駐車場にしたいと考えている土地の立地などによって、最適な運用会社は異なります。
そのため、もし駐車場運営会社の選択を間違ってしまうと、むしろ利益が出づらい状況に陥る可能性もあります。
なので、駐車場経営を検討しているのであれば、必ず各社をきちんと比較することをオススメします！
駐車場経営会社(運営会社)を比較
タイムパーキング
会社概要
会社名／タイムパーキング株式会社
所在地／大阪府吹田市江坂町1-12-1 家村商事ビル7F
設立／2010年3月
資本金／900万円
【ポイント】経営サポート
無料相談窓口あり
専門スタッフによる現地調査、土地の紹介
事前の収益予測
駐車機販売、メンテナンス契約
集金や清掃などの管理業務代行
他社より優れている点
幅広い土地活用の提案が可能
同社ではコインパーキングの一括借り上げシステムをはじめ、レンタル収納ボックスとの併用やテナント事業など幅広い土地活用を提案してくれます。
立地環境に合わせてより収益が上がる提案をしてくれるパートナーなら、オーナーにとっても力強い味方になります。
止めやすい駐車場で24時間管理に対応
同社のコインパーキングは利用者にとって止めやすい構造で、メンテナンスもしっかりしている点がポイント。管理体制は24時間対応なので、オーナーは安心してお任せできます。
高い調査能力で経営をサポート
駐車場経営では周辺環境も含めたマーケティング分析が重要。その点、同社は他社や月極駐車場の利用状況なども踏まえたデータを収集・分析することで、駐車場経営をサポートしてくれます。
収入月額の例
■駐車スペース：9台
■売上月額：40万円
■支出：3万1,500円
（保守管理料）
■利益：36万8,500円
土地オーナーの口コミ
●コインパーキングと月極駐車場と併用するなど、柔軟なプランを提案してくれました。
●遊ばせていた土地が、毎月30万円前後の利益を出すコインパーキングに！とても感謝しています。
●コインパーキング内の清掃が徹底しているのには驚きます。いつみてもきれいです
●月極駐車場を経営していたものの、管理会社を変えるなどしても状況が好転せず、コインパーキングに転用しました。1台分単位の賃料に比べると金額が下がったものの、一括借り上げで管理もお任せできるので安心です。
●賃貸マンションを経営していて入居者用の駐車場に空きが増えたことからコインパーキングに変更。 機材は購入して自分で運営していますが、購入代金の償却も終わり十分収益が見込めるようになりました。
●パーキングで2台分の狭い土地でしたが、周辺環境が良いおかげで好回転しています。
ユアーズコーポレーション
【ポイント】経営サポート
機器設置代行
駐車場の管理・運営代行
24時間緊急対応(コールセンター)
収入月額の例
HPに掲載無し。
土地オーナーの口コミ
●面倒な集金や事務処理など代行してもらえるので助かっています。
●TIMES24グループの基盤があるので安心してお任せしています。
日本システムバンク
【ポイント】経営サポート
365日24時間サポート・メンテナンス対応
24時間対応のコールセンターあり
収入月額の例
■駐車スペース：3台
■売上月額：211,600円
■支出：29,450円
（管理費等）
■利益：18万8,500円
土地オーナーの口コミ
●土地の余剰部分は自転車やバイクの駐輪場にするようアドバイスしてもらえました。
●電気自動車などの充電設備を兼ね備えた駐車場を運営しているので、将来性が感じられました。
三井のリパーク
会社概要
会社名／三井不動産リアルティ株式会社
所在地／東京都千代田区霞が関3-2-5
設立／1969年7月
資本金／200億円
コインパーキング運営エリア／一部の県を除く全国各地
コインパーキング運営状況／約6,700ヶ所（2013年2月末現在）
【ポイント】経営サポート
設計・施工から運営管理まですべて三井のリパークが対応。
他社より優れている点
多様な駐車場経営に対応できる
コインパーキングだけでなく、月極駐車場の経営改善の提案や立地によっては時間貸し駐輪場などに対応しているのが同社の特徴。
費用負担や施工、管理運営もお任せできます。
三井不動産グループの総合力でサポート
土地活用という点では三井不動産グループの総合力も大きな魅力。
駐車場に関するマーケティング力はもとより、長期的な資産運用として様々な面で土地オーナーをサポートしてくれます。
豊富な運用実績と先端的管理システム
同社の駐車場運営は2012年3月末現在で13万台を突破するほど膨大な実績があります。
これらはRismというオンラインシステムでネットワーク化されていて、データ解析と効率的な運営にフィードバックされているので、オーナーにとっても多くの利益をもたらしてくれるでしょう。
収入月額の例
■駐車スペース：9台
■売上月額：27万円
■利益：毎月固定額の賃貸料が支払われる。金額は要問合せ。
土地オーナーの口コミ
●月極からコインパーキングへの転用など、いろいろな相談に乗ってもらえました。
●一括借り上げシステムの見積もりをもらったところ、月極よりも収益性が良いという予測だったので決断しました。
NTTル・パルク
会社概要
会社名／株式会社エヌ・ティ・ティ・ル・パルク
所在地／東京都台東区上野5-24-11 NTT上野ビル
設立／1985年12月
資本金／2,000万円
【ポイント】経営サポート
NTTグループのシステムで土地の借り入れから維持・管理までトータルに対応。
他社より優れている点
オーナーは資金負担なく定額借り上げで安定収入
土地オーナーならNTTル・パルクのコインパーキングで事業スタートする際の資金負担が一切なし。また、定額借り上げによる収入保証があるので、駐車場に利用状況に影響されず、しっかりと安定収入を確保することができます。
駐車場運営はまるまるお任せ
メンテナンスや利用者対応など駐車場の運営業務はまるまるNTTル・パルクにお任せなので、オーナーにとってはまったくの手間いらず。まさに土地が不労所得を産んでくれるというわけです。
土地の状況に合わせたコインパーキング開設が可能
コインパーキング事業で20年以上の長く豊富な実績を持つ同社だけに、土地の形状や広さ、利用状況などに合わせた自在なプラニングができるのも大きな特徴です。5坪あれば1～2台分のコインパーキング開設ができますし、月極とコインパーキングのバランス良い併設事例も多々あります。こうした提案力と施工力の高さは収益性の高さとなってオーナーに還元されるでしょう。
収入月額の例
HPに掲載無し。
土地オーナーの口コミ
●近所の会社に一括貸ししていた駐車場をコインパーキングに。収入がかなりアップしました。
●放置ぎみだった駅近の倉庫があり、NTTル・パルクさんに相談して4台分のコインパーキングにしました。
●短期契約できるのと解約時に営業権が支障にならないなどの理由から、NTTル・パルクさんのコインパーキングに決めました。
●以前は5台分の月極駐車場として利用していた土地で、NTTル・パルクさんからは7台分のコインパーキングを提案されました。おかげさまで収益もアップして、利用者対応もお任せできるので安心です。
駐車場運営はオススメしない？土地活用方法を簡単比較！
上記では駐車場運営会社を紹介しましたが、そもそも駐車場にしようと考えている土地の立地としては、実はマンションや老人ホームの方が最適だったというケースも多々あります。
というのも、このサイトを通し、様々な方とお話させていただきますが、事前に土地活用の方法を比較している方が凄く少ないと感じています。
土地活用は、一度進んでしまうと、後戻りが出来ないので、事前の比較が重要にも関わらず、
「比較するのが面倒」
「比較しても、どれが良いのか分からない」
という理由で、活用方法の選び方に失敗している方がとても多いです。
そこで、私は土地活用の方法を簡単に比較できるサービスの利用をオススメしています！
その中でも、「土地活用の窓口」という無料見積もりサービスは、2分程度で最適な土地活用方法を知ることが出来ます！
土地活用の窓口とは？｜土地活用方法の無料見積もりサービス
土地活用の窓口は、フォームに記入するだけで、あなたに最適な土地活用の方法を知ることが出来るサービスです！
また、必要であれば、専門家と直接電話で相談することも可能なので、土地活用で失敗する可能性を少なくすることが出来ます！
最終的に、このサービスで教えてもらった活用方法を使わないとしても、無料で情報を得ることが出来るので、正直使わない方がリスクだと個人的には考えています。
土地活用で失敗したくない人は是非利用してみることをオススメします！