パークチェック

土地活用について、こんな不安・お悩みはありませんか？

1. 手持ちの資金が少なく、投資リスクが不安
2. 狭い土地・変形地で活用方法が分からない
3. 経営のノウハウがなく、管理業務が不安
4. 短期間だけ土地を有効活用したい
5. 相続で、子供たちに土地をどう分割すればいいのか不安

そんなあなたには、駐車場経営がオススメ！

土地活用方法

土地活用には様々な方法があります。
活用方法により

• ・リスク
• ・収益性
• ・需要の安定性

などが大きく異なりますので、土地に適した活用方法を選択することがとても重要です。

そして、駐車場経営は、「低リスク・少し低めの収益・安定的な収益を上げられる」という特徴があります。

以下は土地活用方法を比較した表です。

	駐車場経営	アパート・マンション経営	戸建賃貸経営
収益性	△	◎	◎
リスクの低さ	◎	△	△
需要の安定性	◯	☓	☓
広さや形状の柔軟性	◎	☓	☓

このように駐車場経営は、他の土地活用に比べて、収益性は低いですが、安定的に収益を得られる特徴があります。

そして駐車場経営には、自己経営と委託経営があります。
そして私達は安定的に収益を得られるという点から、委託経営をオススメしております。

自己経営の場合

駐車場の経営を運営委託せずに、ご自身で運営する場合は、以下のような流れとなります。

①資金用意
②機械設置
③管理・運用(土地の整備、機械のメンテナンス、集金などのランニングコストの算出)

このように、特に管理・運用で物凄く手間がかかります。

また、駐車場の利用促進に関する告知活動や保守・防犯対策や近隣での苦情やトラブル対応も行うため、
時間がなかなか取れない方や知識や経験がないと、かなりの負担になります。

そのため、私たちは以下の委託経営をおすすめしています。

委託経営の場合

駐車場の委託経営は、リスクを少なく、安定的な収益を上げたい人にはメリットが沢山あります。

設備投資費用０円

コインパーキングの開業に必要とされる機器類、設置工事費用、運営費用等は全額運営会社が負担することになります。。
なので、オーナー様のご負担は一切ありません。

安定収入

一括借上げなので、コインパーキングの売上に関係なく、毎月決まった賃料を得ることが可能です。

賃料の提示は適正な収支計算から

賃料の提示は金額だけではなく、償却費なども含めて、「根拠」を明確に提示。
経験豊富な運営会社のノウハウを元に、適正な収支計算を致します。

短期契約可能

会社によって多少異なりますが、近い将来本格活用する土地でも、建設着工前の数ヶ月間での契約が可能です。
短期的・暫定的土地活用に最適です。

権利関係無し

権利関係は発生しないので解約もスムーズです。
賃貸借契約は借地権・営業権が一切発生しない一時使用形式です。
契約終了時には、速やかに現状に戻して返却します。

清掃からトラブル処理まで対応

料金の回収から緊急時の対応、機器のメンテナンス、清掃、クレーム処理等、コインパーキングの運営・管理は全て運営会社が責任を持って行います。

不正車両の取締り

24時間管理や定期パトロールにより、不正車両の取締りを強化します。

メリットが沢山ある委託経営。でも見積もりが大変？

メリットは沢山ありますが、委託運営してくれる運営会社は10社以上あり、それぞれの運営プランもバラバラです。

なので、運用会社を比較するために１つ１つ見積もりを取るのが凄く大変なのです。

そこでパークチェックは、委託経営をする方向けに、運営会社の一括見積もりサービスを提供しております。

パークチェックを利用することで、安心して、簡単に、最適な運営会社を見つけることが可能です。

ご利用の流れ

パークチェックのご利用の流れは以下の通りです。

【１】 当サイトからお問い合わせ

まずは当サイトの一括見積もりフォームから、弊社までご連絡くださいませ。

【２】 担当者から連絡

所有している土地の情報、どのように運営していきたいか、などを電話にてヒアリングさせて頂きます。

【３】 希望に合う駐車場運営会社を紹介

お客さまのご希望に合う駐車場運営会社を紹介いたします。
もちろん、合わないと感じた場合は、紹介してからキャンセルすることも可能です。(キャンセル料金なども一切かかりません)
その場合、弊社担当者まで連絡頂きますと、他の駐車場運営会社を再度ご提案させて頂きます。

お客様の声｜パークチェックを使った感想

相続した実家で駐車場経営！

親から相続した実家をどうしようかと悩んでいた所、アパート・マンション建築から、戸建て賃貸・駐車場経営まで、様々な土地活用プランを、ー括で問い合わせできる「パークチェック」にたどり着きました。
複数社から資料を送って頂き、プランを提案してもらいました。
その中から、土地周辺の環境などをしっかり見極め、初期費用をなるべく抑えた駐車場経営のプランを提蝶してくれた１社に決めました。

狭い土地をコインパーキングとして活用

駅前で立地は悪くないのですが、店舗とビルに挟まれた変形地を所有しており、活用の仕方がわからず悩んでいた時、「パークチェック」のサービスを知りました。
何か良いアイディアがもらえるかもと、軽い気持ちで問い合わせたとこう、複数社から提案を頂きました。
最終的には、駅前という立地だけでなく、将来の収入の見通しなど、先を見据えた土地活用のプランを提案してくれた１社と契約しました。
今ではコインパーキングの経営で、安定した収入が入ってくるようになり、とても喜んでいます。もっと早く知っていればよかったと思います。

月極駐車場の一部をコインパーキングとして活用

月極の駐率場を経営しているのですが、少しづつ利用者が減ってしまい、常に半分ほど空きが出ている状態でした。
空いているスペースに不法駐車されることもあり、せっかくの土地が上手く活用できていないと悩んでいました。
そこで、既に活用中の土地ではあったものの、「パークチェック」 さんの一括問い合わせを利用することにしました。
色々な会社から土地活用プランの提案をうけたことで、自分では思いもつかなかった土地の活用方法があることを知りました。
設備投資や利回りなどを様々な側面から慎重に比救検討し、現在利用している１社を選びました。満足できる会社に出会えて、感謝しています。